У Мукачеві депутати міської ради на основі громадських слухань за участю 10 людей(!) затвердили детальний план території, який відкриває шлях до забудови понад чотирьох гектарів землі, де десятиліттями працювала трикотажна фабрика «Мрія». На її місці планують звести великий житловий квартал із будинками висотою до 12 поверхів. Однак ця історія цікава не лише самим будівництвом. Не менш показовим є те, хто стоїть за новим власником підприємства.
Від фабрики – до житлового комплексу
9 липня депутати Мукачівської міської ради затвердили детальний план території, обмеженої вулицями Томаша Масарика та Володимира Данчевського.
Йдеться про земельну ділянку площею близько 4,1 гектара, де нині розташовані виробничі корпуси трикотажної фабрики «Мрія».
Згідно із затвердженою містобудівною документацією, замість промислового підприємства планують побудувати сучасний житловий квартал.
Проєкт передбачає: чотири багатоквартирні будинки висотою від 4 до 12 поверхів; 471 квартиру; орієнтовно 1178 майбутніх мешканців; підземні та криті паркінги на 378 автомобілів; ще 211 відкритих паркомісць; комерційні приміщення; громадські простори; озеленення території та внутрішній двір.
Зміна власника перед забудовою
Ще донедавна фабрика «Мрія» була дочірнім підприємством литовської компанії «Utenos Trikotažas». Проте вже у листопаді 2025 року підприємство змінило власника. Новим власником стала мукачівська компанія «Транслум», яка належить Владиславу Вітвінову. Саме ця обставина привертає особливу увагу.
Згідно з відкритими реєстрами, Владислав Вітвінов до 2024 року очолював підприємство ТОВ «Андезит-М», яке належить Павлу Балозі, братові нардепа Віктора Балоги та стрию міського голови Мукачева Андрія Балоги.
Більше того, «Транслум» і «Андезит-М» зареєстровані за однією адресою, що свідчить про тісний зв’язок між структурами.
Саме після переходу фабрики до нового власника розпочався процес зміни її функціонального призначення.
Усе відбулося менш ніж за рік
Події розвивалися досить швидко. Листопад 2025 року — фабрика отримує нового власника; грудень 2025 року — депутати дозволяють розроблення детального плану території; квітень 2026 року — документ підтримують на громадських слуханнях, у яких взяли участь лише 10 осіб; липень 2026 року — Мукачівська міська рада остаточно затверджує ДПТ.
Таким чином, менш ніж за рік територія великого промислового підприємства офіційно перетворюється на майбутній житловий квартал.
Питань поки більше, ніж відповідей
За затвердження детального плану території проголосували 24 із 25 депутатів, присутніх на сесії.
Єдиним, хто не голосував, став міський голова Мукачева Андрій Балога.
Водночас рішення підтримала переважна більшість депутатського корпусу.
Сам по собі розвиток занедбаних промислових територій є поширеною практикою. Водночас ця історія викликає низку питань через збіг обставин.
Зокрема, увагу привертає те, що після переходу фабрики до компанії, власник якої раніше керував підприємством Павла Балоги та має спільну адресу з його бізнес-структурою, територія практично одразу почала проходити всі необхідні містобудівні процедури для масштабної житлової забудови.
Окремої уваги заслуговує і той факт, що громадські слухання щодо такого масштабного проєкту відбулися за участю лише десяти осіб, хоча йдеться про забудову понад чотирьох гектарів у межах міста та появу нового житлового кварталу більш ніж на тисячу мешканців.
Саме ці обставини роблять історію не просто черговою забудовою, а прикладом того, як великі містобудівні рішення можуть ухвалюватися навколо проєктів, пов’язаних із людьми, наближеними до впливових місцевих політичних і бізнесових груп.